Een van de voorlopig de laatste kopers is de familie Jansen. Tamara (36) en Joachim (37) Jansen verhuizen samen met dochter Sarah en pasgeboren zoon Aaron binnenkort vanuit Den Haag naar de statige voormalige pastorie in het dorp. Alsof hij het haast zelf nog niet kan geloven, geeft Joachim een rondleiding door zijn nieuwe huis. “Toen we hier voor het eerst kwamen kijken, waren we op slag verliefd. Niet alleen op het huis maar ook het dorp en de omgeving.”

Om te voorkomen dat Moerdijk leeg zou lopen en om nieuwe inwoners aan te trekken, bedacht de gemeente samen met het havenschap en de provincie in 2015 de Moerdijkregeling. Daarbij hebben huiseigenaren de garantie dat ze hun woning tegen 95% van de taxatiewaarde kunnen verkopen aan de gemeente. Dat vangnet geldt ook weer voor de nieuwe kopers zoals de familie Jansen.

Tot nu toe verkochten 104 eigenaren hun huis aan de gemeente. Een van deze huizen wordt verhuurd en de rest is dus volledig doorverkocht. “Er worden ook geen nieuwe woningen meer aangeboden. Dat is voor ons het signaal dat de regeling haar dienst bewezen heeft. Dit resultaat hadden we van tevoren nooit zo snel verwacht: van afvoerputje naar pareltje”, zegt wethouder Désirée Brummans van Moerdijk.

Het nabijgelegen industrieterrein is voor Tamara en Joachim Jansen geen belemmering om naar Brabant te verhuizen. Joachim: “Sinds de brand bij Chemie-Pack zijn de milieucontroles hier dusdanig aangescherpt dat de lucht waarschijnlijk schoner is dan in Amsterdam. Bovendien komt de wind hier eigenlijk altijd uit het zuidwesten dus komt het eigenlijk nooit over het dorp. Het blijft altijd een risico maar dat nemen wij gewoon.”

“Het is de kunst om economie en leefbaarheid naast elkaar te laten bestaan”, valt Désirée Brummans bij. “We hebben de kans op ongelukken aanzienlijk verkleind. Er is een brandweerkazerne gekomen, er wordt beter gekeken naar vergunningen en er wordt strenger gehandhaafd. Daarnaast wordt de luchtkwaliteit voortdurend in de gaten gehouden door snuffelpalen.”

In theorie loopt de Moerdijkregeling nog door tot 2030. De verwachting is dat de regeling ‘uitdooft’ omdat mensen die huis willen verkopen er inmiddels meer geld voor kunnen krijgen via de reguliere woningmarkt. Volgens de wethouder heeft gemeente niets aan de regeling verdiend.

De familie Jansen verhuist vanaf 1 maart naar Moerdijk. Joachim die in het dagelijks leven werkzaam is als ambtenaar in Den Haag, volgt inmiddels een schildersvakopleiding om zijn monumentale pand uit 1930 binnenkort van een nieuwe verflaag te voorzien. “Hier halen we ons levensgeluk uit, we hopen daarom nog decennia lang te mogen genieten van dit huis.”