Veertigduizend euro overbieden was hun enige kans, denkt Bram: ‘’Daar hebben we lang voor gespaard. Het is de enige manier om er tussen te komen."

Met de komst van twintigduizend nieuwe medewerkers bij ASML in Eindhoven, maakt 62 procent van de mensen in de Brainportregio zich zorgen over de prijzen op de huizenmarkt. Dat blijkt uit onderzoek van Newcom, in opdracht van Omroep Brabant. Bram verwacht ook dat de huizenprijzen in de regio hierdoor nog meer omhoog gaan schieten. “Wij zijn er net op tijd bij.”

Bram is arts en hij woont nu in een appartementje in Veldhoven. Zijn vriendin Sam van den Dungen is verpleegkundige in het ziekenhuis in Eindhoven. Ze woont bij haar ouders in Den Bosch en ze willen graag gaan samenwonen. “We hebben eerst naar huurwoningen gekeken, maar dat was aan de prijzige kant”, zegt Bram.

Dus gingen ze op zoek naar een koopwoning. “Het ging moeizaam. Het begint steeds met een bericht naar de makelaar of er plek is voor een bezichtiging. En bij iedere bezichtiging mochten we al blij zijn als we konden komen kijken.” Uiteindelijk volgden 42 bezichtigingen waar ze elke keer flink vooronderzoek voor deden. “Zodat je voorbereid de bezichtiging ingaat. Je verheugt je iedere keer op een leuk huis.”

Zijn vriendin Sam vond de bezichtigingen best leuk. “Maar op een gegeven moment denk je wel: ‘ik moet weer’. Wie weet wordt het deze keer wel weer niks. Het was heel vaak een teleurstelling. Er komen zoveel mensen bezichtigen. En zoveel mensen bieden."

Het stel bood tien keer op een huis. “De laatste keer is het eindelijk gelukt", zegt Bram. Ze hadden inmiddels een aankoopmakelaar in de arm genomen. Die gaf advies bij het overbieden zodat ze wisten hoeveel procent ze ongeveer extra moesten bieden. Uiteindelijk kochten ze een tussenwoning in Eindhoven die voor 425.000 euro te koop stond. “We hebben het huis voor 465.000 euro gekocht. Een hele som geld.”

Bram kreeg van de aankoopmakelaar te horen dat ze het waren geworden. “Ik was op mijn werk. Een klein vreugdegilletje kwam eruit. Daarna belde ik Sam. Ze reageerde anders dan ik had verwacht. Ze geloofde het niet helemaal.”

“De woningmarkt in Eindhoven is ontzettend krap. Er zijn heel veel mensen op zoek naar een woning en er zijn veel expats in de regio. Die hebben veel reserves om over te bieden op huizen. Bij de bezichtiging voor en na ons kwamen er expats. We hebben de tiende keer echt geluk gehad. We hadden een leuke motivatiebrief geschreven.”

Het briefje van Bram en Sam sprak de verkoper wel aan. Daar is Bram blij om. “Gelukkig zijn er ook mensen in Nederland die een keuze maken op basis van de motivatiebrief, die er graag een jong stel in willen hebben.”

Volgens Debbie Mels, voorzitter van NVM-afdeling Zuidoost-Brabant, helpt een motivatiebriefje vaak wel. Met een foto. “Ik adviseer het bijna iedere koper die ik begeleid. Het moet wel persoonlijk op het huis zijn geschreven. Geen copy paste. Zo’n briefje kan zeker het verschil maken.”

Ook Mels ziet dat er veel wordt overboden. “Een klant van ons heeft onlangs 64.000 euro overboden op een woning in Eindhoven met een vraagprijs van 375.000. Uiteindelijk werd het iemand die 71.000 euro overbood.”

Ze heeft nog wel een tip voor kopers die flink overbieden. “Als je eenmaal een huis hebt en je bent het dus geworden, moet je niet meer om inzicht in alle biedingen gaan vragen. Stel je ziet dat kijker twee veel minder heeft overboden, dan tempert dat je geluk.”

DIT VIND JE OOK INTERESSANT:

Nog eens 20.000 ASML-ers erbij? Dat kan de regio niet aan denken velen